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À propos

Une approche intégrée au service du patrimoine français.

Réunir, au sein d’un même écosystème, l’ensemble des compétences nécessaires à la restauration, la valorisation et l’exploitation du patrimoine immobilier ancien.
Histoire & vision

Né de la volonté de réunir toutes les expertises.

Le groupe est né de la volonté de réunir au sein d’un même écosystème les compétences nécessaires à la restauration, la valorisation et l’exploitation du patrimoine immobilier ancien. Fondé par des associés issus du secteur privé, il allie rigueur technique, maîtrise financière, vision patrimoniale et culture du résultat.

Le choix a été fait d’intégrer toute la chaîne de valeur : identification et acquisition, études de faisabilité, urbanisme et autorisations, montage juridique et fiscal, conception architecturale, travaux, commercialisation et accompagnement des investisseurs dans la durée.

Positionnement

HDB Patrimoine, la marque la plus exclusive du groupe.

HDB Patrimoine est la structure dédiée aux opérations patrimoniales à forte valeur historique, architecturale ou fiscale. Elle s’adresse à une clientèle exigeante — cadres dirigeants, professions libérales, family offices, investisseurs fortement fiscalisés — en recherche d’une approche haut de gamme de l’investissement immobilier ancien.

Valeurs : excellence patrimoniale, transparence, exigence technique, respect de l’histoire des bâtiments, vision long terme et sécurisation des investissements.

« Allier exigence architecturale, rigueur économique et passion du patrimoine. »
Notre vision

Préserver durablement le patrimoine français.

Créer les conditions économiques permettant la préservation durable des biens, dans le respect de leur histoire.
01

Restaurer

Préserver l’essence du lieu et la valeur historique des biens.
02

Structurer

Concilier usage, financement et gouvernance sur le long terme.
03

Transmettre

Sécuriser les investisseurs et préparer la transmission des biens.
Le groupe

Trois marques complémentaires.

Des positionnements distincts, une même exigence technique et juridique.
01

HDB Patrimoine

Opérations patrimoniales haut de gamme à forte valeur historique, architecturale et fiscale.
02

La Petite Tomette

Investissement immobilier ancien clé en main, plus accessible et pédagogique.
03

QDK Bâtiment

Entreprise générale tous corps d’état : maîtrise technique et restauration du bâti ancien.
Les dirigeants

Une équipe complémentaire

Développement immobilier, finance, urbanisme, architecture et travaux réunis.

Mickaël DERAY

Président — Développement & Direction générale. Identification des opportunités, négociations d’acquisition, montage des opérations et coordination générale.

Thomas DERAY

Directeur Commercial & Financier. Pilotage financier, relations bancaires et CGP, études de rentabilité, montages fiscaux et commercialisation.

Maëlys BIMONT

Directrice Artistique & Urbanistique. Image de marque, autorisations d’urbanisme, caractère architectural des opérations et relations avec les architectes.

Thibault TAXIL

Directeur Opérationnel — Travaux & Réalisation. Conduite de travaux, entreprise générale TCE, restauration du bâti ancien, coordination et contrôle qualité.
« Restaurer sans dénaturer, exploiter sans banaliser, transmettre sans fragiliser. »
La philosophie de HDB Patrimoine.

Échanger avec HDB Patrimoine

Présentez votre projet à nos équipes pour étudier les opérations et dispositifs susceptibles de correspondre à votre situation.